Immobilienpreise und Gebrauchtwagenpreise Österreich, in Zahlen.
Eine Eigentumswohnung kostet in Österreich im Median 5.779 €/m², eine Mietwohnung 14,74 €/m² im Monat, ein Gebrauchtwagen 24.990 €. zizo.at wertet 102.657 Immobilienangebote und 140.506 Fahrzeuginserate aus – nach Bundesland, Bezirk und Gemeinde, nach Marke und Modell.
Wohnungspreise nach Bundesland
Median-Angebotspreis pro m² für Eigentumswohnungen, teuerste zuerst. Jede Seite schlüsselt bis auf Bezirke und Gemeinden auf.
Was am österreichischen Markt gerade auffällt
- Neubau und Erstbezug werden in Österreich um 53 % teurer pro m² angeboten als gepflegter Bestand (6.699 €/m² gegenüber 4.389 €/m²).
- Innerhalb Österreichs reicht der Median für Wohnungen von 3.367 €/m² im Burgenland bis 7.160 €/m² in Tirol – ein Faktor von 2,1.
- Energieeffizienz hat hier einen Preis: Wohnungen der Klasse A und besser werden im Median um 67 % teurer angeboten als solche der Klasse E bis G.
- Privat angebotene Wohnungen liegen im Median 27 % unter den Angeboten von Maklern und Bauträgern – auch, weil Bauträger-Neubau fast nie privat angeboten wird.
- Gebrauchte Elektro-Autos im Alter von 3–8 Jahren kosten im Median 63 % mehr als gleich alte Benziner.
- Der größte Preisabstand liegt in den ersten Jahren: Drei Jahre alte Autos kosten im Median 25 % weniger als einjährige.
Immobilienpreise nach Bundesland: Kauf, Miete, Rendite
| Bundesland | Kauf €/m² | Miete €/m² | Rendite | Neubau-Anteil | Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirol | 7.160 €/m² | 21,00 €/m² | 3,5 % | 62 % | 3.586 |
| Vorarlberg | 6.679 €/m² | 20,04 €/m² | 3,6 % | 70 % | 918 |
| Wien | 6.614 €/m² | 21,37 €/m² | 3,9 % | 65 % | 31.697 |
| Salzburg | 6.497 €/m² | 20,24 €/m² | 3,7 % | 66 % | 4.571 |
| Kärnten | 5.116 €/m² | 14,47 €/m² | 3,4 % | 60 % | 5.024 |
| Niederösterreich | 4.595 €/m² | 12,51 €/m² | 3,3 % | 64 % | 17.501 |
| Oberösterreich | 4.576 €/m² | 12,57 €/m² | 3,3 % | 65 % | 12.574 |
| Steiermark | 4.135 €/m² | 12,73 €/m² | 3,7 % | 60 % | 16.813 |
| Burgenland | 3.367 €/m² | 11,52 €/m² | 4,1 % | 53 % | 2.962 |
Die teuersten und günstigsten Bezirke Österreichs
| Bezirk | Kauf €/m² | Miete €/m² | Rendite |
|---|---|---|---|
| Kitzbühel | 9.363 €/m² | 22,38 €/m² | 2,9 % |
| Innsbruck | 8.581 €/m² | 27,30 €/m² | 3,8 % |
| Salzburg | 7.798 €/m² | 22,99 €/m² | 3,5 % |
| Bludenz | 7.600 €/m² | – | – |
| Klagenfurt Land | 7.223 €/m² | 14,75 €/m² | 2,5 % |
| Feldkirch | 6.958 €/m² | 19,03 €/m² | 3,3 % |
| Kufstein | 6.631 €/m² | 18,91 €/m² | 3,4 % |
| Dornbirn | 6.630 €/m² | 20,31 €/m² | 3,7 % |
| Innsbruck-Land | 6.615 €/m² | 19,59 €/m² | 3,6 % |
| Landeck | 6.549 €/m² | – | – |
| Bezirk | Kauf €/m² | Miete €/m² | Rendite |
|---|---|---|---|
| Lilienfeld | 1.101 €/m² | 9,84 €/m² | 10,7 % |
| Murtal | 1.519 €/m² | 9,07 €/m² | 7,2 % |
| Gmünd | 1.619 €/m² | 9,20 €/m² | 6,8 % |
| Bruck-Mürzzuschlag | 1.632 €/m² | 9,63 €/m² | 7,1 % |
| Leoben | 1.833 €/m² | 9,52 €/m² | 6,2 % |
| Waidhofen an der Ybbs | 1.889 €/m² | 9,50 €/m² | 6,0 % |
| Güssing | 1.971 €/m² | 9,09 €/m² | 5,5 % |
| Voitsberg | 2.000 €/m² | 9,96 €/m² | 6,0 % |
| Melk | 2.016 €/m² | 10,83 €/m² | 6,4 % |
| Rust | 2.099 €/m² | – | – |
Immobilienpreise nach Objektart
Gebrauchtpreise nach Fahrzeugart
Autos
24.990 €
Median · 83.255 Inserate
Motorräder
5.290 €
Median · 39.701 Inserate
Nutzfahrzeuge
24.220 €
Median · 13.790 Inserate
Wohnmobile & Wohnwagen
34.500 €
Median · 3.760 Inserate
Den Wert am besten halten derzeit Toyota Yaris, Porsche 911, Seat Ateca – fünf Jahre alt werden sie noch zu 83 % bis 127 % des Preises fast neuer Fahrzeuge angeboten. Zum Wertverlust-Ranking →
Die meistangebotenen Gebrauchtwagen Österreichs
| Modell | Median-Preis | Median-Alter | Wert nach 5 J. | Inserate |
|---|---|---|---|---|
| VW Golf | 16.950 € | 6 J. | 62 % | 3.400 |
| Skoda Octavia | 21.190 € | 4 J. | 60 % | 1.819 |
| BMW 3er-Reihe | 22.995 € | 7 J. | 52 % | 1.814 |
| BMW 5er-Reihe | 27.999 € | 8 J. | 47 % | 1.551 |
| Audi A4 | 18.990 € | 8 J. | 60 % | 1.426 |
| VW Tiguan | 31.860 € | 4 J. | 56 % | 1.334 |
| Audi A6 | 31.000 € | 7 J. | 46 % | 1.316 |
| VW Passat | 18.000 € | 6 J. | 45 % | 1.174 |
| VW Polo | 13.499 € | 6 J. | 69 % | 1.131 |
| Audi A3 | 20.995 € | 6 J. | 68 % | 1.071 |
| Mercedes-Benz C-Klasse | 25.900 € | 8 J. | 61 % | 967 |
| Mercedes-Benz E-Klasse | 29.490 € | 8 J. | 55 % | 917 |
Wie unsere Zahlen entstehen
zizo.at veröffentlicht keine einzelnen Inserate, sondern Mediane und Spannen über aktuell aktive Angebote. Mehrfach inserierte Objekte zählen einmal, jede Zahl beruht auf mindestens zehn Angeboten, und nur Gebiete und Modelle mit ausreichend Daten bekommen eine eigene Seite.
Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise. Die Texte auf den Markt-Seiten werden automatisch aus den Daten erzeugt und beschreiben, was an einem Markt auffällig ist. Zur Methodik →
Häufige Fragen zu Immobilien- und Gebrauchtwagenpreisen in Österreich
Was kostet eine Eigentumswohnung in Österreich?
Im Median 5.779 €/m² (Angebotspreise, Stand 18.10.2026). Am teuersten ist Tirol mit 7.160 €/m², am günstigsten Burgenland mit 3.367 €/m².
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Österreich?
Mietwohnungen werden im Median um 14,74 €/m² pro Monat angeboten (Bruttomiete laut Inserat).
Was kostet ein Gebrauchtwagen in Österreich?
Gebrauchte Autos werden im Median um 24.990 € angeboten; die mittlere Hälfte liegt zwischen 14.600 € und 37.000 €.
Wo ist die Mietrendite in Österreich am höchsten?
Österreichweit liegt die Bruttomietrendite für Wohnungen bei 3,1 %. Unter den Bundesländern ist sie im Burgenland mit 4,1 % am höchsten – meist dort, wo Kaufpreise niedrig sind.
Welche Gebrauchtwagen halten ihren Wert am besten?
Nach fünf Jahren werden Toyota Yaris (127 %), Porsche 911 (89 %) und Seat Ateca (83 %) im Verhältnis zu fast neuen Fahrzeugen am teuersten angeboten.